金（jīn）秋十月，鹏城依然热烈如（rú）夏。10月11日下午，由中国（guó）物业管理协会主办（bàn），深圳市住房和建设局（jú）、广东省物业管理行（háng）业协会（huì）、深圳市物业管理行业协会协办（bàn）的第三届（jiè）中国物业管理创新发展论坛在（zài）深圳召开。主论坛以“新理念 新（xīn）价（jià）值 新未来”为主题，汇聚国（guó）内（nèi）外重量级嘉宾，分（fèn）享独到观点，畅（chàng）谈行业发展趋势。

中国物业管理（lǐ）协会（huì）会长沈建忠，著名经（jīng）济学家（jiā）樊（fán）纲，深圳（zhèn）市（shì）住（zhù）房和建设（shè）局（jú）副（fù）局长洪（hóng）海灵，美国硅谷创业教父（fù）史蒂夫?霍夫曼（màn）（Steve Hoffman），英国（guó）特许房屋经理学会前（qián）任会长（zhǎng）朱丽叶?芳登（Julie Fadden），国家开放大（dà）学（xué）副校（xiào）长李（lǐ）林（lín）曙，苏（sū）宁银（yín）行董事（shì）长黄金老，中国物协副会长兼秘书长王鹏，中国物协副（fù）会（huì）长石正林（lín）、朱保全、刘德（dé）明（míng）、张伟杰、李（lǐ）风、李书（shū）剑、李海荣、杨民召、陈耀忠、周（zhōu）星（xīng）、周心怡、周（zhōu）洪斌、罗小钢、林常（cháng）青、姚敏、宫雅（yǎ）玲、闻（wén）涛、倪平、徐青（qīng）山、聂孝崙、董贤钧、闫丽君、曹阳、胡在新（xīn）、李春俐，副秘书长陈健容、时树红、谢炜、艾白露、余绍元、王研博、马海军，以及来自美国、英国和（hé）香港、澳门特别行政区的嘉宾以及全国各省、市、自治（zhì）区的（de）行业（yè）主管领导、地方协会负责人和企业代表共计（jì）2000余人（rén）参加了本次（cì）会议。

                                                                                                  会议开场（chǎng），参会代（dài）表首先通过短片回顾了中国物（wù）业管理创新发展论坛走过的历程。

                                                                                                                                                   深圳市住房和建设局副（fù）局（jú）长洪海灵（líng）

深圳市住房和建设局洪海灵副局长致辞，他（tā）代表深圳市住房和（hé）建设局向大（dà）家多年对深圳市（shì）物业管理行业的支持和指导表示感谢，并预祝大会圆满举办。他（tā）表示将以协（xié）办此次论坛（tán）和博览会为契机，学习借（jiè）鉴国内外城市在物业（yè）管理方面（miàn）的（de）先进（jìn）理念和实践（jiàn），打（dǎ）造与深圳经济特区、城市定位相匹配（pèi），与国际一流水平相接轨的现代物业（yè）管理（lǐ）行业（yè），为深圳城（chéng）市的发（fā）展（zhǎn）和和谐社（shè）区的（de）构建（jiàn）发（fā）挥更大的作用（yòng），为全国（guó）物业行业（yè）转型升级（jí）探索（suǒ）新路径（jìng）积累经验。

著名经济学家樊纲教授对当前宏观经（jīng）济的（de）发展和消费增长、消（xiāo）费转型问（wèn）题进（jìn）行了详细（xì）解读，并（bìng）从经济学和消费（fèi）发展的角度深入（rù）分析了物（wù）业（yè）服务、社（shè）区服务和生活服务的融合发展问（wèn）题，以及物业管理行业（yè）的发展机遇。他（tā）指（zhǐ）出，利用消费（fèi）增长和转型的机遇，利用好中国社区的（de）规模效应，中国（guó）物业管理发展将成为世界（jiè）物业管理发（fā）展的标杆（gǎn）。针对（duì）本次（cì）博览会展示的新（xīn）成果，他表示一系列新（xīn）技（jì）术、新商业模式，将迅速（sù）推动物业（yè）服务（wù）的转型。新（xīn）技（jì）术的产生和发展（zhǎn），也为物业管理行业的整（zhěng）合，物业管理行业（yè）和其（qí）它（tā）服务行业的整（zhěng）合、协（xié）同发展创造了（le）新的（de）技术条件，成为物业（yè）行业发展（zhǎn）的（de）新增长点。

美国（guó）是创新强国，硅谷（gǔ）又是创新中（zhōng）心的中心。本次论坛特别邀请到了来自（zì）美国硅谷的创业教父（fù）——史蒂夫?霍夫曼（màn）（Steve Hoffman）先生。史蒂夫?霍（huò）夫曼先生认为，在今天这（zhè）个时代，物业（yè）管（guǎn）理行业（yè）比其他领域有着更好的机会，但是随（suí）着技术发展，比（bǐ）如人工（gōng）智能、大数据等这些创新的技术（shù），一定会（huì）对物（wù）业管理行业产生非常大的改变。史（shǐ）蒂夫?霍（huò）夫曼先（xiān）生就（jiù）“企业如何采取创新策略（luè），如何让企业保持创新的活力”话题进行（háng）了热情洋（yáng）溢的分（fèn）享（xiǎng）。他（tā）指出，考虑创新以及制定创新战略，一（yī）定要在公司（sī）出现创新问题之前。创（chuàng）新的基础源（yuán）于一个（gè）团队，源于（yú）组织的变革，源于组织建立起（qǐ）可循环（huán）的创新体系，这才是创新的（de）根本点（diǎn），而（ér）不是源于某一个（gè）人或者（zhě）某一个点。要让（ràng）公（gōng）司每一个员工能够有创新的（de）动力去思考公（gōng）司做的每（měi）一件事情是不是有（yǒu）一个更创新的方法去改变。

物业（yè）管理（lǐ）的核心基（jī）础是改良和提（tí）高（gāo）我们的专（zhuān）业性，通过（guò）专业（yè）的管理，让不动产的价（jià）值得（dé）到提升是我们物业（yè）管（guǎn）理的专业（yè）基础。英国特（tè）许房屋经理学会前任会长朱丽叶·芳登（Julie Fadden）女士（shì）从英国房（fáng）屋管理方面面临的一些挑战（zhàn）和成就，以及政（zhèng）策环境对房屋管理方（fāng）面的一些影响，分享了英国特许房（fáng）屋经理学会所做的成功探索与优（yōu）秀经（jīng）验，希望帮（bāng）助中（zhōng）国的物业管（guǎn）理同（tóng）仁适应快速变化的世界（jiè）。

物业服务企业怎样通过物业管理+资本的金（jīn）融手（shǒu）段促进转（zhuǎn）型升级，也是我（wǒ）们（men）行业很多企（qǐ）业现在特别关注的重点（diǎn）课题之（zhī）一。苏宁银（yín）行董事（shì）长、经（jīng）济学博士黄金老先生以《社区O2O模式（shì）下（xià）物业管理产业的新的金融服（fú）务方案》为（wéi）主题（tí），基于（yú）对物业服务企业基础业务和延展业务的精（jīng）深研究，分析了（le）物业企业（yè）在社区（qū）O2O模式下（xià）可（kě）以采取（qǔ）的发展战略（luè），并分（fèn）享了（le）苏宁的尝试和（hé）实践。

接下来，会议围绕“资本的力量”进行了圆桌互动，中国物协副（fù）会长、山东明德物（wù）业管（guǎn）理（lǐ）有限公司董（dǒng）事长、雅生活集团总裁刘德明，中国物协（xié）常务理（lǐ）事（shì）、广东碧桂园物业服（fú）务股份有限公司总经理李长江，中（zhōng）国（guó）物协（xié）常（cháng）务理事、彩生活服务集（jí）团CEO 唐（táng）学斌，中国物协（xié）常务理事、招商局（jú）物业管理有限公司总经理谢水清，中国物协常务理（lǐ）事、浙（zhè）江开元物业管理股（gǔ）份有限（xiàn）公司总经理谢建军（jun1），中国物协（xié）法律顾（gù）问（wèn）、北京乾成律师事务所管委会主任马天（tiān）轶（yì），紧密（mì）结合（hé）物（wù）业服务企业与（yǔ）资本（běn）市场融合的现（xiàn）状，分别介（jiè）绍了已（yǐ）港股上（shàng）市及新三板挂牌企（qǐ）业的（de）资本运营经验和筹备A股上市及港股上市企业（yè）的做法，以及物（wù）业服务（wù）企业在资本运作方面需要注意的（de）问题，分享了各（gè）自（zì）观（guān）点。

最后（hòu），沈建忠会长为论坛（tán）作（zuò）了总（zǒng）结讲话。他指出（chū）物业管理行业作（zuò）为风口行业，在推动产业技（jì）术进步过程中，互（hù）联（lián）网、大（dà）数据、云（yún）技术等新（xīn）技术给物业（yè）发展带来的价（jià）值（zhí）红（hóng）利，比（bǐ）想（xiǎng）象的（de）要高。科技改变世界（jiè），科技创造未来，这也是首届国际物（wù）业管理（lǐ）产业博览会给出（chū）的（de）强烈（liè）信号，也（yě）是博（bó）览会举办（bàn）的（de）意义（yì）所在。沈建忠会长（zhǎng）就物业（yè）管理（lǐ）行业如何在新技术（shù）革命浪潮中，顺势而为、分享红利这个话题谈了自己的思考。他指出，物业企业要把压力变为动力，既要坚守（shǒu）也要创新，只有有责任（rèn）有（yǒu）担（dān）当，有顺势而为的意识和行（háng）动，以开（kāi）放的姿态，积（jī）极地（dì）与互联网融合对（duì）撞（zhuàng），才（cái）能在新技术革命的浪潮中，分享更多的红利。

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转载于中国物业管理（lǐ）协会